Залог жилья

Многие люди начинают искать наиболее выгодные условия в банках для получения крупной суммы кредита. В некоторых ситуациях заёмщик даже готов заложить свою недвижимость для получения кредита. Для начала проверьте свою кредитную карму. Для банка очень выгодно получить залог на недвижимость по многим причинами. Данный вид кредитования достаточно выгоден как для заёмщиков, так и для банка. Заёмщик получает денежные средства, а у банка есть гарантии возврата кредита и процента по нему. Кредит выдается под любые виды недвижимости: дом, квартира, земельный участок, коммерческая недвижимость. Но при этом недвижимость должна быть высоко ликвидной. Низко ликвидной считается недвижимость, которая расположена более чем в 30 км от областного центра и 50 км от столицы. На ликвидность влияет и физическое состояние объектов недвижимости. Для одобрения кредита в большинстве банков не требуется, чтобы заёмщик был собственником недвижимости, поскольку достаточно согласие залогодателя либо владельцы недвижимости, которая будет внесен под залог кредита. Подробнее вы можете узнать на сайте организации <<БанкКредитов>> .

Сумма кредитных средств определяется оценочной стоимостью залоговой недвижимости. Обычно – это около 60 – 80 % в зависимости от состояния недвижимости. Процентная ставка в год составляет около 18. Кредит выдается на срок до 20 лет. В зависимости от условий каждого банка цифры могут отличаться. Получить деньги в обмен на залог вашего жилья можно пройдя по ссылке. Плюсы залогового кредитования в том, что для получения кредита не нужна справка о доходах, нет ограничений по целевому использованию, небольшие сроки оформления. Если кредит берется для приобретения жилья, то не нужен первоначальный взнос. Большую сумму кредиты выдают на более длительный срок в зависимости от условий кредитования и банка. Но, как и у всех кредитов не все так прозрачно и банк должен быть честен перед вами, так как существуют и минусы в этой системе. Первый риск-возможность потери недвижимости либо необходимость дополнительных выплат, трата на страховку жилья и жизни заёмщика. Во время залога запрещено продавать либо сдавать в аренду помещение. Оценка стоимости помещения идет не по рыночной по 100% рыночной цене, а на 20-40% ниже. Чтобы получить одобрение на залог необходимо, чтобы недвижимость была:

Технически стойким зданием без вероятности сноса в ближайшие 20 лет.
Расположение недвижимости влияет на его оценочную стоимость.
Жилье не должно быть приобретено в кредит либо находиться под залогом у других банков.
Если в залог банка дается квартира либо в дом, в помещении не должно быть перепланировок.