Аренда недвижимости в Екатеринбурге: платить или не платить налог в размере 13% с дохода

Платить или все-таки не платить налог в размере 13 процентов с дохода, полученного в результате сдачи в аренду своей собственной квартиры? Данный вопрос в последние месяцы будоражит умы многих жителей нашей необъятной державы, особенно после того, как в СМИ была озвучена информация об ужесточение налоговых мер к арендодателям, уклоняющимся от уплаты налога в казну государства.

Безусловно, сегодня разумнее всего - заплатить все налоги и не ждать, когда же судебные приставы постучат в дверь. Но так, к сожалению, поступают не многие. Есть категория граждан, которая не считает нужным платить налоги, поскольку не так уж и просто доказать факт аренды. Впрочем, все тайное поздно или рано становится явным. Поэтому имеет смысл оформить сделку аренды официально, уведомив при этом налоговую инспекцию, а получить бизнес-справку можно у нас.

Конечно же, чтобы подтвердить факт сдачи собственной недвижимости в аренду, необходимо с арендатором заключить договор, при этом он может быть написан от руки в любой форме. При всем при этом образец данного документа с легкостью можно скачать из Интернета. Обратите внимание, чтобы в теле текста договора содержалась следующая информация о контрагентах и самой сделки: реквизиты документов, удостоверяющих личность, ФИО, точный адрес, сдаваемого жилья, в том числе и данные документов, на основе которых арендодатель владеет данной недвижимостью. При всем при этом в договоре аренды необходимо прописать ежемесячную арендную ставку, а также срок, на который сдается данная квартира. Плюс ко всему прочему, необходимо помнить, что составленный договор аренды не будет иметь юридической силы в случае отсутствия автографов контрагентов сделки, а также даты его заключения.

Сегодняшний налогоплательщик вправе сам выбрать наиболее удобную для себя схему уплаты налогов. Можно платить налог раз в год, а можно делать поэтапные отчисления в казну государства.

Разумеется, собственник, сдающий в аренду свое имущество, может подать декларацию о доходах за истекший календарный год в отделение налоговой инспекции по месту регистрации в период с 1января по 30 апреля. Плюс ко всему прочему, к декларации необходимо приложить копию паспорта и договора аренды. При всем при этом налогоплательщику необходимо произвести расчет налога самостоятельно на основе договора аренды. Фиксированный ежемесячный арендный платеж необходимо умножить на количество тех месяцев в году, на протяжении которых сдавалась в аренду квартира. Полученный результат помножить на 13 процентов. Сумма, полученная в результате несложных расчетов, должна поступить в казну государства не позднее 15 июля.

Без сомнения, арендодатель для уплаты налога с дохода, полученного в результате сдачи квартиры в аренду, может выбрать и другую схему. Подписав договор аренды, налогоплательщик должен об этом уведомить отделение налоговой инспекции по месту регистрации в течение 15 дней. После регистрации в налоговой инспекции договора аренды, на имя арендодателя будет открыт счет. На данный счет налогоплательщик как раз и должен перечислять сумму в размере 13 процентов с полученного дохода. Конечно же, можно делать отчисления ежемесячно, а можно единожды перечислить всю сумму налога на данный счет.

Безо всякого сомнения, в случае досрочного расторжения сторонами сделки договора аренды, собственнику жилья необходимо обратиться в течение 5 дней в отделение налоговой инспекции по месту регистрации с заявлением, в котором указано о прекращении получения дохода от сдачи в аренду жилого помещения. Данными действиями налогоплательщик целиком и полностью освободит себя от бремени уплаты налога в казну государства.

Конечно же, каждый арендодатель должен решить для себя сам, что для него лучше и выгоднее: или платить налоги и спать спокойно, или же все-таки не платить ни копейки, ни рубля и все время бояться?

Консультирует
"Центр аренды недвижимости "HOBA-center"
Голубев Дмитрий Викторович
(343)382-13-99
 

Тэги: декларация о доходах, новости екатеринбурга, аренда квартиры в екатеринбурге, нова центр, Голубев Дмитрий Викторович, центр аренды недвижимости, Снять комнату, нова center, HOBA-center