Военная ипотека для контрактников

Сейчас устроиться на работу в армию не проблема - достаточно обладать здоровьем, необходимым для прохождения воинской службы, пройти тесты на психологическую при годность и заключить соответствующий контракт с министерством обороны.

При этом человек, недавно пополнивший ряды вооруженных сил получит не только компенсацию своих услуг в виде заработной платы, но и некоторые из льгот, предусмотренных для офицерского состава. Наиболее существенной из них является ипотека для военнослужащих по контракту, участие в которой позволяет получить жилье практически без финансовых затрат со стороны лица, решившего ей воспользоваться. Каждые день выходят новости по военной ипотеке.

Варианты на выбор.

Итак, эта программа распространяется на контрактников в том же объеме, что и на офицерский состав и не каким образом не ущемляет права тех, для кого служба это лишь способ заработать себе на жизнь, а не призвание, долг Родине или семейная традиция. Наравне с другими сослуживцами участнику будет открыт накопительный счет, на который каждый месяц будет поступать государственная выплата. Ее размер утверждается ежегодно, а сама компенсация перечисляется равными долями каждый месяц. В соответствии с правилами программы воспользоваться деньгами можно как по истечении 20 лет службы, так и «авансом» - путем оформления договора займа в банке, обязательства по которому будут исполняться главным образом за счет осуществляемых государством выплат. В первом случае военный дожидается необходимой выслуги лет и полностью забирает то, что сформировалось на его счете, во втором - ждет три года и оформляет жилищный кредит в банке, предоставляющем военную ипотеку. Первоначальным взносом по нему станут начисленные за три года накопления. Практически весь долг такому кредиту будет возвращаться путем перевода средств с именного счета на счет, открытый в банке-кредиторе.

Сейчас максимальная сумма, которую можно получить по ипотеке для контрактников, составляет 2 400 000 рублей. Срок, в течение которого ее нужно вернуть определяется заемщиком самостоятельно, однако в большинстве своем банки требуют погашения задолженности до достижения заемщиком 45 лет. Минимальный размер ставки равен 8,5% годовых.

Как стать участником?

Тем, кто решил не дожидаться окончания своей службы, а сразу приобрести недвижимость, прибегнув к жилищному кредиту, прежде всего, нужно проверить, открывался ли для них именной накопительный счет или нет. Узнать данную информацию можно, в том числе, посредством направления запроса в региональное управление жилищного обеспечения. Если вас не окажется в списках, то это означает, что с вашей стороны требуется письменное согласие на участие в программе.

Рассмотрим этот вопрос более подробно. В соответствии с законом мичманам и прапорщикам, послужившим более трех лет с даты подписания контракта, такой счет открывается автоматически, при условии, что их первый контракт был подписан после 01 января 2005 года. Что же касается солдат, матросов, сержантов и старшин, то здесь требования более строгие: их контракт должен быть подписан не только после выше указанной даты, но и является вторым по счету. Кроме того, таким лицам понадобится сообщить командующему воинской частью о своем желании и подготовить ему рапорт, поскольку без соблюдения этой формальности счет открыть невозможно. Как правило, процесс присоединения нового участника к программе занимает не менее 10 рабочих дней и по его окончанию на имя военнослужащего направляется соответствующее уведомление. После того, как это уведомление окажется у вас на руках, можно будет начать отчет срока в 3 года или 20 лет в зависимости от поставленных перед вами целей.

Ложка дегтя.

Нужно сказать что условия, на которых банки предлагают военную ипотеку для контрактников не всегда соответствуют тем, по которым получают ссуды их коллеги-офицеры. Наиболее часто можно столкнуться с тем, что кредиторы готовы предоставить займ на более длительный срок, однако плата по нему будет выше. Безусловно, первая особенность навряд ли будет расцениваться кем-то из заемщиков как недостаток, а вот завышенная процентная ставка может вызвать вполне справедливое негодование. К счастью, такая тенденция идет на убыль, но о ней нужно помнить при выборе кредитной организации, в которой вы впоследствии будете оформлять документы.

По оценкам экспертов программа ипотеки военнослужащим по контракту является одной из наиболее эффективных среди тех, что позволяют приобрести недвижимость на льготных условиях. Получить ее сегодня не так сложно - достаточно быть включенным в число участников и обратится в любой банк, работающий в данном направлении. Единственная что останется сделать - найти квартиру, которая будет соответствовать вашему бюджету и заранее ознакомиться с тем, чего ждать от военной ипотеки при увольнении.

Тэги: н