«Гринвилль» банкрот. Конец уральской Рублёвке

Первое банкротство на екатеринбургском рынке загородной недвижимости - иск о собственной несостоятельности в арбитражный суд подала управляющая компания "Гринвилль", которая строит одноименный поселок в Сысертском районе.

Среди основных кредиторов девелопера - КМБ-банк, «Астон Групп», ООО «Форсаж» и строительно-проектная компания «Оранта», - пишет «Коммерсант». По оценкам участников строительного рынка, сотрудничавших с «Гринвиллем», в общей сложности компания задолжала около 40 млн. рублей. «С нами досрочно разорвали договор, недоплатив около 5 млн. рублей», - сказал председатель совета директоров «Астон Групп» Вячеслав Трапезников. По его словам, строительство поселка приостановлено еще в конце 2008 года, охрана объекта снята с апреля нынешнего года.

По мнению экспертов, в суды скоро начнут обращаться и дольщики «Гринвилля». Из 80 запланированных коттеджей было продано около 50, минимальная стоимость дома – 10 млн. рублей. При этом с покупателем подписывались договор купли-продажи участка и договор на выполнение строительно-монтажных работ по возведению дома на нем.

При такой схеме, при начале процедуры банкротства, дольщик может вернуть себе только земельный участок. У соинвесторов есть возможность самостоятельно завершить строительство, но им придется дополнительно вложить до 3 млн. рублей с каждого дома, так как в поселке не проложены дороги и инженерные коммуникации.